L'excellence signée Kretz Real Estate Mauritius
Découvrez nos villas et résidences d'exception à l'Île Maurice : bord de mer, sérénité, exclusivité. Signé Kretz Real Estate Mauritius. Contactez-nous pour votre projet.
Le mot de l'équipe
Acquérir une villa à l'Île Maurice, c'est opter pour un art de vivre insulaire, souvent rendu possible grâce à une situation privilégiée en bord de lagon et à l'intimité d'un domaine. La présence d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'une terrasse face à l'océan, d'un jardin tropical ou d'une piscine à débordement, permet de profiter de moments en plein air et de vivre Maurice autrement.
Villas en bord de lagon, penthouses signés par de grands architectes, domaines confidentiels nichés entre mer et montagne : l'immobilier de luxe mauricien conjugue art de vivre insulaire et exigence architecturale. Kretz Real Estate Mauritius y sélectionne des biens d'exception, du bord de mer aux domaines golfiques, pour une clientèle internationale en quête d'authenticité et de raffinement.
Au Nord, la vie balnéaire la plus animée de l'île, entre plages, vie nocturne et sorties en mer vers les îlots du large — une région également prisée des familles pour son offre d'écoles internationales et de commerces de proximité. À l'Ouest, un cadre plus sauvage adossé aux montagnes, entre golf, nautisme et randonnée, avec la même offre d'écoles internationales et de commerces qui séduit les familles installées à l'année. Au Sud, la région la plus préservée, faite de falaises spectaculaires et de grands domaines confidentiels. À l'Est, des domaines golfiques et des lagons parmi les plus beaux de l'île, portés par une nouvelle génération de résidences signées. Au Centre enfin, une région plus verte et plus fraîche, tournée vers la vie résidentielle à l'année. Chaque région a sa personnalité propre ; nos conseillers vous aident à identifier celle qui correspond à votre projet.
Fiscalité attractive, absence d'impôt sur la fortune, de taxe foncière, de droits de succession et de retenue à la source sur les dividendes : Maurice réunit les conditions d'un investissement serein, renforcées par un large réseau de conventions de non double imposition, notamment avec la France, le Royaume-Uni et l'Allemagne. À cela s'ajoutent un permis de résidence lié à l'investissement, des rendements locatifs attractifs et un marché en progression constante, porté par un tourisme haut de gamme dynamique.
L'acquisition par un non-citoyen s'effectue au sein de programmes approuvés par l'État — PDS, IRS, RES, Smart City, G+2 — sous l'autorité de l'Economic Development Board. Le droit mauricien de la propriété, hérité du Code Napoléon, et l'intervention systématique d'un notaire garantissent la sécurité juridique de chaque transaction.
De la sélection du bien à la remise des clés, nos conseillers vous offrent un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Nous vous mettons en relation avec des partenaires de confiance pour structurer votre acquisition — création de société, financement, permis de résidence — en toute transparence. Notre agence s'inscrit dans le cadre de la Real Estate Agent Authority (REAA), gage de sérieux pour nos clients.
Maurice compte parmi les démocraties les plus stables d'Afrique, portée par des transitions de pouvoir pacifiques et un climat social apaisé depuis son indépendance. Son économie diversifiée — tourisme, finance, technologie, immobilier — et sa position de hub commercial entre l'Afrique, l'Asie et l'Europe en font une place d'investissement reconnue. Avec un décalage horaire minime par rapport à l'Europe, elle reste par ailleurs facile à conjuguer avec une vie professionnelle entre deux continents.
Votre bien peut aussi devenir un investissement locatif à part entière. Nous assurons nous-mêmes la gestion de la location longue durée de votre bien ; pour la location saisonnière, nous vous mettons en relation avec des partenaires de confiance. Certains programmes résidentiels intègrent d'ailleurs une gestion locative dédiée dès leur conception, pour un investissement qui reste serein, même à distance.
FAQ
Le marché du luxe mauricien poursuit sa progression, porté par un tourisme haut de gamme dynamique et un intérêt croissant des investisseurs internationaux. Les prix des biens d'exception progressent régulièrement d'une année sur l'autre, tout en restant attractifs comparés à d'autres destinations insulaires.
Les rendements locatifs restent attractifs, portés par un tourisme haut de gamme dynamique. Votre bien peut devenir un investissement locatif à part entière : nous assurons la gestion de la location longue durée ; pour la location saisonnière, nous vous mettons en relation avec des partenaires de confiance. Certains programmes résidentiels intègrent une gestion locative dédiée dès leur conception.
L'acquisition par un non-citoyen s'effectue au sein de programmes approuvés par l'État — PDS, IRS, RES, Smart City, G+2 — sous l'autorité de l'Economic Development Board. Les acheteurs locaux ne sont pas soumis à ces dispositifs. Le droit mauricien de la propriété, hérité du Code Napoléon, et l'intervention d'un notaire garantissent la sécurité juridique de chaque transaction.
Les non-citoyens peuvent acquérir au sein des programmes approuvés par l'État : PDS (Property Development Scheme), IRS (Integrated Resort Scheme), RES (Real Estate Scheme), Smart City et G+2, sous l'autorité de l'Economic Development Board.
De la sélection du bien à la remise des clés, nos conseillers vous offrent un accompagnement personnalisé à chaque étape. Nous vous mettons en relation avec des partenaires de confiance pour structurer votre acquisition — création de société, financement, permis de résidence — en toute transparence. Notre agence s'inscrit dans le cadre de la Real Estate Agent Authority (REAA).
Oui, un permis de résidence peut être lié à l'investissement immobilier, selon les programmes et les seuils en vigueur. Nos conseillers vous accompagnent pour structurer cette démarche avec des partenaires de confiance.
Maurice compte parmi les démocraties les plus stables d'Afrique, portée par des transitions de pouvoir pacifiques et un climat social apaisé depuis son indépendance. Son économie diversifiée — tourisme, finance, technologie, immobilier — et sa position de hub commercial entre l'Afrique, l'Asie et l'Europe en font une place d'investissement reconnue. Avec un décalage horaire minime par rapport à l'Europe, elle reste par ailleurs facile à conjuguer avec une vie professionnelle entre deux continents.
Non. Maurice se distingue par l'absence d'impôt sur la fortune, de taxe foncière, de droits de succession et de retenue à la source sur les dividendes, renforcée par un large réseau de conventions de non double imposition, notamment avec la France, le Royaume-Uni et l'Allemagne.
Oui, un financement local est souvent envisageable. Nous vous mettons en relation avec des partenaires de confiance pour structurer le financement de votre acquisition, en toute transparence.
Nos honoraires dépendent du type de mandat et de la nature du projet. Contactez nos conseillers pour une présentation transparente des conditions, dans le cadre de la Real Estate Agent Authority (REAA).
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